Застройщики продолжают уклоняться от ответственности перед дольщиками

Уже пять лет застройщики не несут ответственности перед дольщиками за задержки в сдаче жилья, а Верховный суд России подтвердил законность моратория, введенного для защиты строительного рынка в условиях кризиса. Однако, как показывает практика, это лишь увеличивает прибыль застройщиков. Первоначально мораторий был установлен до конца 2024 года, затем его срок несколько раз продлевался.

Согласно данным Центра финансовой аналитики «Сбера», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в августе составила 175,1 тысяч рублей, и в результате застройщики сэкономили на штрафах почти 1,8 миллиарда рублей. Одна из дольщиц, Татьяна Болотина, оспорила этот мораторий, указывая на нарушение прав потребителей. Однако Минстрой защитил его, ссылаясь на специальные полномочия правительства во время СВО.

Эксперты отмечают, что мораторий ущемляет права дольщиков, которые не могут требовать компенсацию за убытки из-за задержек. Судебная практика также показывает противоречия, так как мораторий применяется даже к задержкам в 2023 году. В то же время, площади незавершенного строительства продолжают расти, и крупнейшие застройщики, несмотря на задолженности, остаются прибыльными.