Строительство жилья в Ленинградской области: актуальные данные и прогнозы

По информации от компании DOGMA, основанной на данных «Дом.РФ», к концу июля общая площадь строящегося жилья достигла 9,8 млн кв. м. При этом 43% из этого объема, что составляет 4,4 млн кв. м, находится в Ленинградской области. Аналитики отмечают, что застройщики активно осваивают районы с хорошей транспортной доступностью, особенно в направлении Санкт-Петербурга, используя скоростные трассы и железнодорожное сообщение. Всеволожский и Ломоносовский районы ведут по объемам строительства. Средняя стоимость квадратного метра в области составляет 176 тыс. руб., что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тыс. руб. Это делает жилье в области более привлекательным для покупателей. Однако доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области во 2-м квартале 2025 года упала до 52% с 83% в аналогичном периоде 2024 года из-за сворачивания льготных программ. Застройщики стали предлагать рассрочки и скидки. Эксперты DOGMA прогнозируют, что к концу 2025 года ключевая ставка может снизиться до 14-15%, что положительно скажется на рынке. Однако для устойчивой ситуации оптимальная ставка должна быть в пределах 10-11%.