Строительство офисов достигло 330 000 рублей за квадратный метр

Совместное исследование консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Stone показало, что стоимость строительства офисов класса А возросла до 330 000 рублей за квадратный метр, включая НДС. Данные исследования охватывают период с 2019 года и учитывают различные параметры, такие как площадь и высотность зданий. Например, для офисного комплекса площадью 70 000 кв. м эта стоимость не включает затраты на земельный участок и демонтаж, но включает расходы на отделку общих зон.

Согласно информации, в первом квартале 2025 года стоимость строительства одного квадратного метра офиса класса А составила 186 550 рублей, что на 11% больше, чем в предыдущем квартале. В то же время, цена продажи выросла на 1,54% до 467 000 рублей за квадратный метр. Ставка аренды также увеличилась на 14,6%, достигнув 38 415 рублей за квадратный метр.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие три года стоимость строительства может вырасти на 30%, достигнув приблизительно 240 000 рублей за квадратный метр к 2027 году. Анализ текущих тенденций показывает, что несмотря на рост объемов строительства, рынок все еще испытывает дефицит качественных офисных площадей.