Спад и новые возможности на рынке жилья в Алтайском крае

За первые девять месяцев 2025 года в Алтайском крае было введено в эксплуатацию более 690 тыс. кв. м жилья, что на 10% ниже, чем за аналогичный период 2024 года. В многоквартирном домостроении было сдано лишь 171 тыс. кв. м, что говорит о снижении этого сегмента на протяжении пяти лет. По словам Александра Мишустина, председателя Союза строителей, снижение также затронуло индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), где наблюдается падение на 6,5%.

Тем не менее, на конец октября было выдано 114 разрешений на строительство многоквартирных объектов общей площадью около 1,1 миллиона кв. м, что на 8% больше, чем в прошлом году. Объем выполненных строительно-монтажных работ достиг 90 миллиардов рублей, что на 20% выше показателей 2024 года. Прогнозируется, что в 2026 году в регионе может быть введено 353 тыс. кв. м в МКД.

Ситуация на рынке осложняется высокой ипотечной ставкой и ужесточением госпрограмм, что приводит к росту непроданных квартир. В сентябре 2025 года было выдано лишь 528 ипотечных кредитов, тогда как в сентябре 2020 года их число составляло 864. Ожидаются изменения в «Семейной ипотеке», что еще больше ограничит возможности покупателей.

На фоне скандала с «Малоэтажной Сибирью» покупатели стали более осторожны в выборе загородной недвижимости. Однако в краткосрочной перспективе эксперты ожидают рост активностей на ипотечном рынке. Застройщики начали снижать цены на жилье, что поспособствовало увеличению продаж. В то же время ожидается банкротство некоторых застройщиков, не способных поддерживать необходимый уровень качества.