Снижение ввода жилья в Петербурге и Ленобласти в 2025 году

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области объем ввода многоквартирных домов за первые девять месяцев 2025 года оказался ниже, чем за аналогичный период 2024 года. Основными факторами такого снижения стали высокая ключевая ставка, осторожность застройщиков при запуске новых объектов и снижение спроса на ипотеку. Однако участники рынка уверены, что ситуация под контролем: строительство продолжается, и задержек по ключевым проектам пока не наблюдается.

По данным Комитета по строительству, в Петербурге было введено 1,65 млн квадратных метров жилья, что на 13% меньше по сравнению с прошлым годом. В Ленобласти с начала года сдано 3,33 млн квадратных метров, что составляет 95% от годового плана, однако многоквартирных домов введено на 34% меньше.

Девелоперы отмечают осторожный подход к новым проектам из-за дефицита финансирования и снижения продаж. В текущих условиях многие компании стремятся завершить действующие проекты, что позволяет избежать серьезных задержек. Несмотря на это, ожидания относительно спроса остаются умеренно оптимистичными при улучшении ипотечных условий.