Снижение темпов строительства торговых центров в России в 2026 году

Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается значительное снижение темпов строительства торговых центров. Основные причины данного тренда заключаются в увеличении стоимости строительных и отделочных работ, а также в изменениях потребительского поведения, вызванных активным ростом электронной коммерции. На рынке в основном будут представлены проекты районного формата, с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Особенно сильное сокращение строительства ожидается в крупных городах: в Москве предполагается снижение на 29%, что составит 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге – на 86%, до 16 тысяч квадратных метров. Тем не менее, 2025 год стал рекордным, с открытием 53 новых торговых центров, что привело к общему объему строительства в 647 тысяч квадратных метров. На конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м приходится на Казань, что делает ее важным логистическим центром.