Рынок складской недвижимости в России: рекорды и прогнозы

В 2024 году российский рынок складской недвижимости установит новый рекорд, с введением 6,3 миллиона квадратных метров складских площадей, что на 22% больше по сравнению с прошлым годом. Наибольшее количество новых объектов строится в регионах, включая Сибирь, где активность строительства продолжится и в 2025 году. Основными факторами роста являются высокий спрос на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты build-to-suit, учитывающие потребности арендаторов. Генеральный директор компании «Вектор Проект» Антон Баксараев отметил, что застройка из столицы активно перемещается в регионы, где формируются новые дистрибуционные центры. Ожидается, что в 2025 году объем введенных складских площадей достигнет 7,8 млн кв. м. В условиях растущего спроса и увеличения арендных ставок складская недвижимость становится привлекательной для инвестиций. Эксперты прогнозируют также, что в будущем увеличится интерес к субаренде и формату light industrial, что будет способствовать развитию складской инфраструктуры в городах.