Рост цен на участки ИЖС на Юге и Кавказе

Цены на земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на Юге и Кавказе значительно увеличились, сообщают эксперты Движение.ру. По словам Антона Глушкова, президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), причина этому — дефицит доступной земли. Особенно остро дефицит ощущается в приморских зонах Краснодарского края, Крыма и густонаселенных северо-кавказских регионах.

По данным аналитиков «Циан», в минувшем году стоимость участков в этих районах стартовала от 800 тысяч рублей, тогда как по стране средняя цена колебалась в диапазоне 250-300 тысяч рублей. Эксперт Алексей Попов также отметил, что цена в южных регионах в 2-3 раза превышает таковые на окраинах Центральной России.

Глушков добавляет, что доля стоимости земли в общей себестоимости строительства растет на протяжении последних 15 лет, и в прошлом году рост был особенно заметен в условиях активизации спроса на ИЖС. Ожидается, что к 2026 году цены на участки в среднем по стране вырастут на 5-7%, что соответствует прогнозам инфляции.

Кроме того, Движение.ру сообщает о новом законе, вступающем в силу с 1 марта 2025 года, который требует от собственников земельных участков и дачных угодий подготовить их к использованию в течение трех лет после покупки.