Редевелопмент в Петербурге: возможности и риски

Согласно данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», редевелопмент занимает около 37% в общем предложении нового жилья в Санкт-Петербурге. Строительство на бывших промышленных территориях становится все более актуальным из-за дефицита свободных участков. Участники круглого стола «Фонтанки» обсудили нюансы и сложности редевелопмента, включая работу с историческими объектами.

Светлана Московченко из «Петербургской Недвижимости» отметила, что свободные площадки в черте города практически исчерпаны. Андрей Иванов из «Градостроительных компетенций» добавил, что элитная недвижимость сосредоточена в историческом центре. Выбор девелоперов часто обусловлен финансовой эффективностью и опытом команды.

Сложности редевелопмента связаны с необходимостью согласования с градозащитниками и соблюдением охранных обязательств. Депутат Дмитрий Панов сообщил о планах восстановить тысячу объектов культурного наследия к 2030 году. Это открывает новые возможности для инвесторов, хотя риск остается высоким.