Проблемы индивидуального жилого строительства: потребительский экстремизм угрожает рынку

Объединение застройщиков индивидуального жилого строительства (ИЖС) обратилось к депутатам Госдумы с просьбой о защите от потребительского экстремизма. Игорь Карцев, общественный представитель в сфере строительства, указывает на проблему применения закона «О защите прав потребителей» к договорам подряда на строительство частных домов. Это приводит к тому, что даже незначительные недочеты могут привести к отказу от принятия объекта и начислению пеней в размере 3% от стоимости договора за каждый день просрочки.

Недобросовестные юридические компании обучают клиентов, как вернуть до 200% стоимости дома через суды. В результате, судебные иски становятся частым явлением, и суммы компенсаций значительно превышают стоимость объектов. За последние пять лет доля ИЖС в общем объеме жилья стабильно растет, однако в этом году наблюдается падение спроса на индивидуальные дома. Девелоперы вынуждены повышать цены, закладывая в стоимость квадратного метра юридические риски.

Застройщики просят ограничить ответственность подрядчиков, установив фиксированные размеры финансовых санкций, аналогичные тем, что применяются к застройщикам многоквартирных домов. Без урегулирования правового дисбаланса рынок ИЖС может столкнуться с серьезными последствиями.