Преимущества использования ЗПИФ для инвестиций в строительство

Для инвестирования в строительство основными инструментами являются EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ), каждый из которых имеет свои особенности. Олег Седляр из INSIGHT Capital рассматривает, когда ЗПИФ могут быть наиболее полезными.

ЗПИФ помогает улучшить бизнес, когда объекты недвижимости уже построены, но еще не проданы. Фонд может выступить в роли хранилища таких объектов, которые затем можно реализовать. ЗПИФ не облагается налогом на прибыль, что позволяет аккумулировать средства для будущих проектов.

Кроме того, ЗПИФ обеспечивает безопасность активов, так как имущество защищено от ареста. Фонд может также выступать инвестором-заказчиком, приобретая участки для строительства и направляя средства на возведение объектов.

При продаже недвижимости через ЗПИФ отсутствует налогообложение маржи, что делает этот инструмент выгодным для налогового планирования. Таким образом, ЗПИФ предлагает широкие возможности для реализации инвестиционных проектов.