Подмосковье запускает эксперимент по контролю за частным строительством

В Подмосковье стартует эксперимент по усилению контроля за индивидуальным жилищным строительством, одобренный Госдумой в первом чтении. Законопроект, который направлен на унификацию требований к частным и садовым домам, планируется реализовать с начала 2026 по начало 2029 года.

Собственники новых земельных участков, зарегистрированных с января, получат обязательный градостроительный план, который будет определять параметры разрешенного строительства. Это нововведение направлено на соблюдение пожарных и градостроительных норм, предотвращение хаотичной застройки и регулирование высоты и этажности строений.

Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, отметил, что данная инициатива поможет устранить «серую» зону в индивидуальном строительстве, где власти не осведомлены о многом. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, регистрация недвижимости станет невозможной.

Однако, по мнению Антона Минеджяна, операционного директора M9 Development, изменения в бизнесе не приведут к значительным последствиям, так как существуют лазейки, позволяющие избежать новых требований. Он подчеркивает, что соблюдение норм уже было известно застройщикам.

Таким образом, нововведения могут оказать влияние на рынок ИЖС, но серьезных изменений в объемах строительства не ожидается.