Ульяновская область меняет вектор на малоэтажное строительство

В Ульяновской области наблюдается снижение темпов жилищного строительства. В 2023 году было введено в эксплуатацию 783 000 квадратных метров жилья, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400. В начале 2026 года зафиксировано новое падение: всего 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период в 2025 году. По данным регионального министерства, за три месяца 2026 года застройщики ввели в эксплуатацию 23 многоквартирных дома, большинство из которых являются малоэтажными. В частности, в Карсунском районе построено шесть новых домов, в Николаевском и Новоспасском – по три.

Компания «СЗ «Смарт-Инвест», ранее специализировавшаяся на высотном строительстве, теперь переключилась на малоэтажное. Как отметил директор Владимир Швецов, причина – высокая ключевая ставка, делающая жилищные кредиты дорогими. В 2026 году компания планирует начать строительство нового микрорайона в Заволжском районе.

Малоэтажные дома также строятся в правобережной части Ульяновска. Застройщики отмечают, что строительство таких объектов экономически выгоднее, чем возведение высоток. В условиях текущей экономической ситуации активность в строительстве высотных домов может возобновиться лишь при улучшении экономических условий и снижении ключевой ставки до 11-12%.