Дольщики добились пересмотра штрафов в Конституционном суде

Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов, являющиеся дольщиками, подали иск к своему застройщику, требуя возмещения убытков и уплаты неустойки из-за дефектов в квартирах и задержки с их сдачей. Первоначально суд первой инстанции удовлетворил требования истцов и назначил штраф в размере 50% от суммы, однако апелляция и кассация значительно снизили этот размер, установив его на уровне 5%. Судьи солались на изменения в законодательстве, касающиеся долевого строительства, которые вступили в силу после 1 сентября 2024 года. Дольщики обратились в Конституционный суд, утверждая, что новые правила не должны применяться к нарушениям, произошедшим ранее этой даты. КС согласился с ними, отметив, что новые ставки штрафов действуют только для обязательств, возникших после 1 сентября 2024 года. Также суд подтвердил временный характер лимитов неустоек, действующих на уровне ключевой ставки ЦБ на 1 июля 2023 года, равной 7,5%. КС подчеркнул необходимость проверки на злоупотребления со стороны дольщиков при расчете штрафов. Дело было направлено на повторное рассмотрение.