Правовое поле для ИЖС: вызовы и перспективы

На российском рынке индивидуального домостроения механизм эскроу начинает набирать популярность, хотя его использование значительно увеличивает стоимость домов. В настоящее время лишь небольшая часть застройщиков применяет эту схему, в основном для договоров подряда и льготной ипотеки. За прошедший год 6,9 тыс. подрядчиков подтвердили готовность строить дома по эскроу, однако только 23,4 тыс. договоров было заключено, что составляет малую долю от общего объема строительства. Большинство крупных компаний предпочитают использовать собственные средства для возведения готовых домов.

Несмотря на опасения по поводу потребительского экстремизма, рынок постепенно цивилизуется. Однако отсутствие обязательных стандартов приемки и строительства остается серьезной проблемой. Участники рынка на бизнес-бранче согласились, что для защиты всех сторон следует внедрять технадзор на всех этапах строительства. Вопросы проектной документации и стандартизации также требуют внимания, чтобы избежать правовых споров между застройщиками и клиентами. Эксперты прогнозируют, что 2026 год станет важным тестом для сектора, и необходима осторожность в ведении бизнеса.