Кризис в российском строительстве: уход от дешевой ипотеки

Российская строительная индустрия вступила в период, о котором еще два года назад предпочитали не упоминать. Модель роста, базирующаяся на низких ипотечных ставках и субсидиях, перестала функционировать. Однако долговые обязательства, сформированные в эпоху бума, все еще актуальны. Рынок, который искусственно разгоняли, теперь перегружен предложением, и около 68% квартир в новостройках остаются непроданными. При этом, спрос на ипотеку в 2024-2025 годах упал на 40%, а в начале 2025 года — до 70-80%. Высокие процентные ставки и банковские комиссии увеличивают стоимость жилья, несмотря на падение спроса. В результате, крупные застройщики, такие как группа «Самолёт», оказываются в зоне риска. Социальные последствия также значительны: доступность жилья ухудшается, и все больше людей не могут позволить себе квартиру. Варианты развития ситуации варьируются от медленного охлаждения до волны банкротств, и в конечном итоге основная нагрузка ложится на покупателей.