Изменения в правилах землепользования Петербурга: итоги обсуждений

Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга, возглавляемая вице-губернатором Николаем Линченко, завершила обсуждение предложений, поступивших в ходе общественных консультаций по изменениям в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Основное внимание было уделено поправкам, связанным с высотностью застройки, функциональным назначением земель и транспортной нагрузкой.

Большинство предложений от бизнеса не были поддержаны. Девелоперы настаивали на снижении норм по парковочным местам и разрешении создания «спутниковых» парковок за пределами застроенных участков, утверждая, что текущие правила ведут к избыточному строительству паркингов. Однако комиссия оставила существующие нормы без изменений, отклонив предложения даже для крупных объектов.

Предложения владельцев торговых объектов о переводе земель с ТРЦ в жилую функцию также не были одобрены, а статус «нежилой» был закреплён за торговыми комплексами площадью более 5 тыс. м2. Таким образом, массовый перевод коммерческой недвижимости в жильё заблокирован.

Комиссия не удовлетворила и инициативы градозащитников, отклонив поправку, ограничивающую высоту зданий, чтобы сохранить исторические панорамы города. Проект, доработанный с учётом всех решений, должен быть согласован с городскими и федеральными властями, а изменения в ПЗЗ планируется внести до 26 декабря 2025 года. Николай Линченко заявил о намерении завершить работу над проектом до конца года.