Доля малогабаритных квартир в Петербурге растет

Согласно данным Росреестра, в новых жилых комплексах Петербурга и области доля однокомнатных квартир и студий составляет 25–40%, в зависимости от конкретного проекта. В 2024 году 33% всех сделок, а это 14,9 тыс. квартир, приходятся на объекты площадью до 28 кв. м, что свидетельствует о высоком спросе на доступное жилье.

Эксперты утверждают, что минимальная площадь для комфортного проживания одного человека начинается от 25–28 кв. м, а для молодых пар — от 30–35 кв. м. Для семей с детьми этот порог значительно выше — от 40–45 кв. м. В бизнес-сегменте доля компактных квартир составляет 10–15%, а в комфорт-классе наблюдается смешанная стратегия с предложением как малых, так и больших лотов.

С 2026 года в Ленобласти будет запрещено строить жилые помещения площадью менее 28 кв. м, что может привести к дефициту студий. В то же время, девелоперы продолжают предлагать разнообразные форматы жилья, чтобы удовлетворить потребности покупателей.